50대 중장년 일자리 중 수요가 높은 주택관리사에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 공인중개사를 비롯해 주택관리사가 인기가 많은 이유는 취업률이 높고 , 연봉 수준도 낮지 않기 때문입니다. 무엇보다 정년이 정해지지 않아 오래 일할 수 있다는 것이 노후를 준비하는 50대 중장년들에게 인기 있는 이유입니다. 그럼 주택관리사 준비부터 하는 일, 연봉 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
1. 주택관리사(관리사무소 사무소장)가 하는 일
주택관리사는 공동 주택 주민들의 안전과 입주와 퇴거에 관한 전반적인 업무를 수행하는 일자리 입니다. 구체적으로 공동 주택의 경우에는 주택 외에도 주차장을 비롯해 부가 시설인 노인정이나 어린이 놀이터 등의 복지시설이 있습니다. 이러한 공동시설을 관리하고 유지하는 업무를 담당합니다.
주택관리사는 관리비 징수, 공과금 납부대행 등의 각종 회계 업무를 담당하고 관리하며, 공동주택이 원활하게 관리되기 위해 함께 일하는 경리, 경비, 청소직원, 전기기술자 등 업무를 지휘 감독하고 이들의 노무와 인사를 관리합니다. 주택관리사가 하는 일을 간단히 정리해 보면 아래와 같습니다.
- 주택 관리, 운영, 유지보수에 관한 업무 담당
- 주택의 안전사고 예방 및 대응
- 주택의 재산 가치 증진 및 유지
- 주택 입주자와 임차인, 관리사무소와의 소통 및 협의
정리하면 주택관리사는 공동주택의 관리 업무 전반을 관리하는 사람 입니다. 주택관리사가 되기 위해서는 한국산업인력공단에서 시행하는 주택관리사보 시험에 합격해서 국가 자격증을 취득해야만 합니다.
2. 주택관리사 일자리 취업 및 연봉
주택관리사의 정식 시험 명칭은 주택관리사보 입니다. 한국산업인력공단에서 시행하는 주택관리사보 자격증을 취득하고 주택관리업무를 5년 이상 근무할 때 주택관리사 자격을 취득합니다. 즉, 주택관리사보 자격을 취득하고 공동주택에서 관리사무소장으로 3년 이상 근무하게 되면 주택관리사로 자격을 갱신할 수 있는 것입니다.
주택관리사는 150세대 이상 아파트 중 해당 아파트를 전문적으로 관리하고 자치의결기구를 의무적으로 구성하여야 하는 의무가 주어지는 아파트, 300세대 이상의 공동주택, 150세대 이상의 승강기가 있는 공동주택, 150세대 이상의 중앙집중식난방이 있는 공동주택 등에서 반드시 채용해야 하는 일자리입니다.
주택관리사의 평균 연봉은 3,700만 원, 최고 4,590만 원 정도 됩니다. 연봉 수준도 낮지 않고 주택관리 수요가 많으며, 주택관리사 준비에 있어서도 내일 배움 카드로 국비지원을 받을 수 있기 때문에 50대 중장년 분들의 관심이 많습니다. 주택관리사 자격증 외에도 조경, 전기, 소방 등 아파트 관리에 필요한 추가 자격증을 소지했다면 취업에 더욱 유리합니다. 아래 링크를 통해 실제 일자리 채용 조건과 연봉 등을 확인하시기 바랍니다.
3. 주택관리사(주택관리사보) 시험과목, 접수방법
주택관리사는 1년에 2번 시험이 있습니다. 필기시험과 실기 시험으로 나뉘며 필기시험은 매 과목을 100점 만점으로 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 맞으면 합격입니다. 실기시험은 선발예정인원 범위 내에서 합격자 결정점수 이상을 얻은 사람 중 총득점의 고득점자 순으로 결정됩니다.
주택관리사는 자격시험에 누구나 응시할 수 있고 자세한 주택관리사 시험과목과 시간은 아래와 같습니다.
| 주택관리사 | 시험과목 | 시험시간 | 시험방법 |
| 1차시험 | 회계원리 공동주택시설개론 민법 |
오전9시30분~오전 11시10분 과목당 50분 (전체150분) |
과목별 40문항 객관식 5지선다형 |
| 2차시험 | 주택관리 관계법규 공동주택 관리실무 |
오전 9시30분 ~ 오전 11시10분 과목당 50분 (전체 100분) |
과목별 40문항 객관식 5지선다형(24문항) +주관식(단답형 또는 기입형/16문항) |
오는 7월에 시험이 있는 23년도 26회 주택관리사는 선발 예정인원이 1,600명입니다. 시험접수는 큐넷 사이트를 통한 온라인접수로 하면 됩니다. 시험 접수는 마감시각까지 수수료를 결제하고 수험표를 출력해야 접수가 최종 완료되므로, 이점 꼭 확인하시고 접수하시기 바랍니다.
시험 접수 수수료는 1차 2만 1천 원, 2차는 1만 4천 원입니다. 신용카드, 계좌이체, 가상계좌를 통해 납부할 수 있습니다. 만약, 온라인 접수가 어려운 분들은 전국에 한국산업인력공단 지부나 지사에 방문하셔서 도움 받으시기 바랍니다.
Q-Net 주택관리사보
www.q-net.or.kr
흔히 관리사무소 소장이라고 알고 있는 주택관리사는 50대 중장년 분들의 안정적인 일자리로 많은 관심을 받고 있습니다. 은퇴 후 제2의 직업으로 준비해야 할 내용들이 무엇인지 확인해 보시고, 50대 일자리 중 또 하나의 인기 자격증 공인중개사 관련 글도 참고하시길 바랍니다.
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